Prendre attache des droits et devoirs du nu-propriétaire et de l’usufruitier. Différencier la typologie de biens immobiliers pouvant être concernés par cette articulation. Maîtriser l’aspect juridique et fiscal de ce type d’opération. Pouvoir répondre aux questions des clients et pouvoir les conseiller
Permettre d’acquérir une connaissance approfondie de l’articulation du bail commercial. Pouvoir répondre aux clients sur les articles indispensables contenus dans un bail commercial.
Pouvoir identifier les différences juridiques entre les différents mandats. Pouvoir conseiller un client sur la pertinence de chacun de ses mandats. Avoir la capacité de choisir une méthode d’évaluation correspondant le mieux au cas de figure rencontré.
Apprendre et comprendre comment se passe une vente judiciaire. Maîtriser les spécificités de chaque phase de cette vente particulière. Comprendre qui sont les intervenants et l’ensemble des frais relatifs de la vente judiciaire. Qui est contraint de vendre et pourquoi – identifier les acheteurs
Pouvoir répondre à l’intégralité des questions de son client sur le montage d’une SCI (exemple : les différents articles obligatoires dans les statuts).
Apprendre à différencier les droits et devoirs du gérant et de ses associés.
Pouvoir expliquer clairement à un client les avantages et inconvénients d’une SCI.
Maîtriser la fiscalité d’une SCI
Comprendre les enjeux de la nouvelle réglementation sur la protection des données personnelles. Être capable de construire son registre – son formulaire de consentement et d’effacement – Pouvoir mettre en conformité son cabinet.
Maîtriser la programmation neurolinguistique. Comprendre comment celle-ci a le pouvoir de faire basculer une décision d’acquisition.
Prendre attache des différentes classes d’actifs en la matière.?Apprendre à les différencier et maîtriser l’intégralité des spécificités juridiques et fiscales.
Apprendre à identifier une tentative de blanchiment d’argent
Maîtriser et apprendre à réaliser sa propre cartographie des risques par rapport à son activité.
Comprendre le rôle des instances de contrôle en matière de blanchiment.
Construire sa procédure interne en respectant la réglementation
Maîtriser l’ensemble des spécificités du champ d’application de la Loi Hoguet. Pouvoir mettre à jour ses obligations, devoir et diligence au sein de son cabinet et/ou agence immobilière.
