1.Qu’est-ce que la formation ALUR obligatoire ?

La formation ALUR obligatoire est une exigence légale imposée à tous les professionnels de l’immobilier depuis la promulgation de la loi ALUR (Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014.
L’objectif de cette mesure est clair : garantir la compétence, la transparence et la déontologie des acteurs du secteur immobilier.

Cette obligation a été introduite à la suite des dérives observées dans la profession et vise à renforcer la qualité de service auprès des particuliers et des entreprises. Elle repose sur le principe que la formation continue est essentielle pour maintenir à jour les connaissances d’un professionnel, dans un environnement où les textes législatifs, fiscaux et techniques évoluent en permanence.

Un cadre juridique clair et encadré

Le cadre réglementaire de la formation ALUR obligatoire est défini par le
décret n°2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.
Ce décret précise les conditions de renouvellement de la carte professionnelle prévue par la loi Hoguet du 2 janvier 1970, qui encadre l’exercice des activités d’agent immobilier, de syndic de copropriété et d’administrateur de biens.

Concrètement, tout titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI)doit justifier d’un nombre minimum d’heures de formation continue pour pouvoir renouveler sa carte tous les trois ans.

Cette obligation concerne aussi bien :

• les agents immobiliers titulaires de la carte T (transaction sur immeubles et fonds de commerce),

• les gestionnaires locatifs titulaires de la carte G,

• les syndics de copropriété titulaires de la carte S,

• que les collaborateurs habilités à négocier ou conclure des actes pour le compte du titulaire.

Une démarche de professionnalisation du secteur

Avant la loi ALUR, aucune formation continue n’était imposée aux professionnels de l’immobilier.
La loi de 2014 a donc marqué une véritable révolution dans la profession, en instaurant un suivi pédagogique obligatoire pour tous ceux qui exercent une activité immobilière.

Cette réforme a pour but de :

• renforcer la confiance du public envers les professionnels agréés,

• lutter contre la désinformation et les pratiques abusives,

• assurer une mise à jour permanente des connaissances légales, techniques et éthiques,

• et valoriser les métiers de l’immobilier par la reconnaissance d’un haut niveau d’expertise.

Une obligation à portée de tous les métiers de l’immobilier

La formation ALUR obligatoire ne s’adresse pas seulement aux dirigeants d’agence, mais aussi à leurs collaborateurs et négociateurs.
Le titulaire de la carte professionnelle doit en effet s’assurer que tous les membres de son équipe habilités à négocier ou s’entremettre suivent également une formation continue adaptée à leur rôle.

Cela signifie qu’un réseau immobilier, une agence indépendante ou un cabinet de gestion doit être en mesure de fournir la preuve que son personnel est formé, sous peine de voir sa carte non renouvelée lors du dépôt du dossier à la CCI.

En résumé

La formation ALUR obligatoire s’impose aujourd’hui comme un pilier du professionnalisme immobilier.
Elle ne constitue pas une simple formalité administrative, mais un outil de montée en compétence permettant de sécuriser les pratiques, d’améliorer la qualité du conseil et d’adapter le métier aux nouvelles réalités du marché.

C’est dans ce cadre que Célestina Formations, organisme agréé spécialisé dans la formation immobilière, accompagne depuis plusieurs années les professionnels dans le respect de leurs obligations ALUR à travers des modules reconnus, diplômants et actualisés.

2. Qui est concerné par la formation ALUR obligatoire ?

La formation ALUR obligatoire concerne tous les professionnels de l’immobilier exerçant sous le régime de la loi Hoguet du 2 janvier 1970, qu’ils soient dirigeants, salariés ou agents indépendants.
Autrement dit, toute personne qui détient une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) ou qui agit sous la responsabilité d’un titulaire est soumise à cette obligation de formation continue.

Les titulaires de cartes professionnelles concernés

Trois catégories principales de cartes sont visées par la formation ALUR obligatoire :

• Carte T (Transaction sur immeubles et fonds de commerce)
  → concerne les agents immobiliers qui réalisent des ventes, achats ou locations de biens immobiliers.

• Carte G (Gestion immobilière)
  → destinée aux administrateurs de biens qui gèrent des locations, loyers, et charges pour le compte de propriétaires.

• Carte S (Syndic de copropriété)
  → réservée aux professionnels qui assurent la gestion administrative et financière des copropriétés.

Ces cartes sont délivrées par la CCI territoriale et sont valables trois ans.
Leur renouvellement est conditionné à la justification d’un suivi de 42 heures minimum de formation continue sur la période.

🔗 Source officielle : Service-public.fr – Formation continue des agents immobiliers

Les collaborateurs et négociateurs habilités

La loi ALUR ne s’applique pas uniquement aux dirigeants d’agences.
Les collaborateurs, négociateurs et agents commerciaux travaillant sous mandat d’un titulaire de carte sont également concernés, dès lors qu’ils :

• réalisent des actes de négociation (signature d’un compromis, promesse, etc.),

• participent à la prospection et à la commercialisation de biens,

• ou interviennent dans la relation client en tant que représentants du titulaire.

Ils doivent donc eux aussi suivre une formation immobilière continue, adaptée à leurs missions, pour garantir la conformité du dossier global de l’agence lors du renouvellement de la carte professionnelle.

Cette disposition s’inscrit dans la volonté du législateur d’assurer une uniformité de compétence et d’éthique au sein des structures immobilières.

Les dirigeants d’entreprise et mandataires indépendants

Les chefs d’agence, gérants de société et mandataires indépendants sont évidemment soumis à la même exigence.
Leur rôle décisionnel dans la stratégie commerciale et juridique de l’entreprise les rend directement responsables de la conformité de leur équipe à la loi ALUR.

En cas de contrôle ou de renouvellement de carte, la CCI peut demander :

• la preuve du suivi de la formation ALUR obligatoire,

• et les attestations de formation de chaque collaborateur impliqué dans une activité réglementée.

Les nouveaux entrants dans la profession

Pour les professionnels qui viennent d’obtenir leur carte, la première période triennale commence à la date de délivrance de celle-ci.
Ils doivent donc anticiper leurs formations dès la première année pour étaler les 42 heures obligatoires sur trois ans, plutôt que d’attendre le renouvellement.

C’est souvent à ce moment-là que Célestina Formations intervient pour aider les nouveaux titulaires à planifier un parcours de formation personnalisé, conforme à la loi et valorisant pour leur CV.

En résumé

Sont donc soumis à la formation ALUR obligatoire :

• les titulaires d’une carte T, G ou S délivrée par la CCI,

• les négociateurs et collaborateurs habilités,

• les mandataires immobiliers indépendants,

• ainsi que les dirigeants et responsables d’agence.

Tous doivent suivre 42 heures de formation continue sur 3 ans, couvrant les domaines juridiques, techniques, commerciaux et déontologiques.
Sans cette attestation, le renouvellement de la carte professionnelle est refusé.

Célestina Formations accompagne ainsi les professionnels de l’immobilier de tous statuts dans le respect de cette exigence, en proposant des programmes adaptés à chaque profil : agents, gestionnaires, syndics ou commerciaux.

3.Combien d’heures de formation ALUR faut-il pour renouveler sa carte professionnelle ?

Le renouvellement de la carte professionnelle immobilière est soumis à une exigence clairement définie par la loi ALUR et son décret d’application n°2016-173 du 18 février 2016.
Chaque titulaire de carte doit justifier d’un volume horaire minimum de formation continue afin de garantir le maintien de ses compétences et la conformité de son exercice professionnel.

42 heures obligatoires sur 3 ans

Le texte de référence fixe la durée totale à 42 heures de formation sur une période de 3 ans, soit :

• 14 heures minimum par an,
  ou

• 42 heures cumulées sur les trois années précédant le renouvellement de la carte.

Ce choix offre une certaine souplesse d’organisation : les professionnels peuvent répartir leur formation selon leurs disponibilités, à condition d’atteindre le quota cumulé au moment du dépôt du dossier de renouvellement.

🔗 Source officielle : Service-public.fr – Formation continue des agents immobiliers
🔗 Texte réglementaire : Décret n°2016-173 du 18 février 2016 – Légifrance

Un minimum d’heures par thématique obligatoire

Sur ces 42 heures, certaines thématiques sont imposées par la réglementation :

Le reste du volume horaire (jusqu’à 36 heures) peut être consacré à des sujets techniques, juridiques ou commerciauxselon les besoins du professionnel et la nature de sa carte (T, G ou S).

Exemples de formations complémentaires :

• Fiscalité immobilière et défiscalisation ;

• Baux commerciaux et baux d’habitation ;

• Copropriété et gestion locative ;

• Techniques de vente et communication digitale ;

• Rénovation énergétique et DPE ;

• Viager et valorisation patrimoniale (formation diplômante RS 6713 proposée par Célestina Formations).

Qui contrôle les heures de formation ALUR ?

Le contrôle du respect de la formation ALUR obligatoire relève de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) qui a délivré la carte professionnelle.
Lors du renouvellement, la CCI exige la présentation :

• des attestations de formation conformes délivrées par un organisme déclaré,

• d’un récapitulatif des heures suivies sur la période triennale,

• et, le cas échéant, des justificatifs des formations financées via CPF ou FIF PL.

Sans ces documents, le renouvellement est refusé, ce qui entraîne la perte du droit d’exercer les activités réglementées.

La souplesse du dispositif : présentiel ou distanciel

La réglementation n’impose aucune modalité de format :
les 42 heures peuvent être suivies :

• en présentiel (sessions collectives ou en centre de formation agréé),

• à distance via une plateforme e-learning,

• ou en format mixte (blended learning).

Chez Célestina Formations, cette flexibilité est au cœur de l’offre : les professionnels peuvent suivre leurs modules en visioconférence interactive ou dans les locaux du centre, selon leur rythme et leurs disponibilités.

L’importance d’une planification régulière

Beaucoup de professionnels repoussent leurs formations à la dernière année du cycle, ce qui crée des difficultés pour rassembler les attestations à temps.
Célestina conseille donc à ses stagiaires de répartir les 42 heures sur les trois ans :

• 1ʳᵉ année : modules juridiques et déontologie,

• 2ᵉ année : perfectionnement technique (gestion, copropriété, fiscalité),

• 3ᵉ année : thématiques spécialisées (viager, rénovation, digital).

Cette approche progressive garantit un renouvellement fluide et une compétence toujours actualisée.

En résumé, pour renouveler sa carte professionnelle, chaque agent immobilier, gestionnaire ou syndic doit totaliser au moins 42 heures de formation ALUR obligatoire sur trois ans, réparties entre les modules imposés par la loi et les thématiques libres.
Célestina Formations accompagne les professionnels à chaque étape — du choix des modules jusqu’à la remise de l’attestation conforme à la CCI.

4. Les thématiques reconnues dans le cadre de la formation ALUR

La formation ALUR obligatoire ne se limite pas à un simple recyclage administratif.
Elle a pour vocation de renforcer l’ensemble des compétences nécessaires à l’exercice des métiers de l’immobilier, dans toutes leurs dimensions : juridique, technique, commerciale, déontologique et numérique.

Les thématiques reconnues sont encadrées par le décret n°2016-173 du 18 février 2016, qui définit les domaines dans lesquels les heures de formation peuvent être comptabilisées pour le renouvellement de la carte professionnelle.

🔗 Référence officielle : Légifrance – Décret n°2016-173
🔗 Source complémentaire : Service-public.fr – Formation continue des agents immobiliers

1. La formation juridique : le socle de la profession immobilière

La dimension juridique constitue la base incontournable de toute formation immobilière reconnue par la loi ALUR.
Elle permet aux professionnels de comprendre, interpréter et appliquer les textes législatifs régissant leur activité.

Les thèmes les plus souvent abordés :

• Droit de la transaction immobilière (compromis, promesse, avant-contrat) ;

• Baux d’habitation et baux commerciaux ;

• Copropriété et règlement intérieur ;

• Urbanisme et autorisations administratives ;

• Responsabilités civiles et pénales des professionnels de l’immobilier ;

• Encadrement des loyers et réformes législatives récentes.

Ces formations sont indispensables pour éviter les erreurs juridiques, prévenir les litiges et exercer en conformité avec la réglementation en vigueur.

2. La formation technique : comprendre le bien et son environnement

Le volet technique des formations ALUR est particulièrement utile pour les agents immobiliers, gestionnaires et syndics, qui doivent maîtriser les aspects physiques et réglementaires des biens.

Les sujets incluent :

• Diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité) ;

• Rénovation énergétique et éco-réglementation ;

• Performance énergétique et nouvelles normes 2025-2030 ;

• Entretien du bâti, pathologies du bâtiment et sécurité ;

• Évolution des obligations environnementales et foncières.

Ces compétences permettent aux professionnels de conseiller efficacement leurs clients sur la valeur technique et énergétique du bien, un critère de plus en plus déterminant dans les ventes et locations.

3. La formation commerciale et relationnelle : valoriser le rôle de conseiller

L’immobilier est avant tout un métier de relation.
C’est pourquoi la formation ALUR obligatoire peut inclure des modules axés sur la communication, la vente et la posture professionnelle.

Chez Célestina Formations, ces modules sont particulièrement développés pour renforcer :

• les techniques de négociation et d’argumentation ;

• la communication éthique et persuasive ;

• la gestion de la relation client et des situations sensibles ;

• la construction d’une image professionnelle durable.

Ces formations visent à faire évoluer les agents immobiliers vers un rôle de conseiller de confiance, capable de combiner rigueur technique et sens humain.

4. La formation déontologique et éthique : une obligation légale

La déontologie est un axe obligatoire de la formation ALUR.
Chaque professionnel doit suivre au moins deux heures de formation sur ce thème au cours de chaque période triennale.

Les modules déontologiques incluent :

• le respect du code de déontologie (arrêté du 28 août 2015) ;

• la prévention des conflits d’intérêts ;

• la non-discrimination à l’accès au logement ;

• la lutte contre le blanchiment d’argent (TRACFIN).

🔗 Référence : Code de déontologie des professions immobilières – Légifrance

Ces formations contribuent à la professionnalisation du secteur en instaurant des pratiques éthiques et responsables.
Elles sont également essentielles pour le renouvellement de la carte professionnelle, car leur attestation est systématiquement vérifiée par la CCI.

5. La formation digitale : l’évolution incontournable du métier

La digitalisation a profondément transformé la façon de vendre, gérer et promouvoir les biens.
La loi ALUR autorise la prise en compte des formations liées aux outils numériques dans le cadre du quota de 42 heures.

Ces modules portent notamment sur :

• les réseaux sociaux appliqués à l’immobilier ;

• la stratégie de visibilité en ligne (SEO, Google Business, sites d’annonces) ;

• les logiciels de transaction et de gestion locative ;

• la signature électronique et les outils collaboratifs ;

• la sécurité des données et RGPD.

Célestina Formations a intégré ces volets digitaux dans son offre, car ils constituent aujourd’hui un avantage concurrentiel majeur pour les agents et gestionnaires.

6. Les spécialisations reconnues : viager, DPE, fiscalité et patrimoine

Certaines formations certifiantes peuvent également être comptabilisées dans les 42 heures de formation ALUR, dès lors qu’elles concernent directement l’activité immobilière.
C’est le cas notamment de :

• la formation diplômante et certifiante RS 6713 – Les techniques de la vente en viager,

• la formation “Rénovation énergétique et DPE”,

• ou encore les modules de fiscalité patrimoniale et défiscalisation.

Ces spécialisations sont un atout stratégique : elles permettent de se démarquer sur un marché saturé, tout en respectant les obligations légales.

En résumé

La formation ALUR obligatoire couvre un large spectre de thématiques adaptées à la diversité des métiers de l’immobilier.
Célestina Formations a structuré ses programmes pour permettre à chaque professionnel de personnaliser son parcours :

juridique, technique, commercial, digital ou certifiant.

Chaque heure suivie est comptabilisée et validée dans le cadre du renouvellement de la carte professionnelle, garantissant conformité et montée en compétence durable.

5. Comment prouver le suivi d’une formation ALUR ?

Le suivi de la formation ALUR obligatoire ne se résume pas à la participation à un cours ou à un module en ligne.
Pour que les heures soient reconnues par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) lors du renouvellement de la carte professionnelle, il est essentiel de pouvoir fournir une attestation officielle conforme aux exigences de la loi ALUR.

Une obligation de justification documentée

Conformément à l’article 4 du décret n°2016-173 du 18 février 2016, tout professionnel souhaitant renouveler sa carte doit transmettre à la CCI :

• les attestations de formation délivrées par les organismes agréés,

• un récapitulatif du nombre total d’heures effectuées sur la période triennale,

• et, si nécessaire, les programmes détaillés des modules suivis.

Ces documents servent de preuve que le professionnel a bien respecté l’obligation de 42 heures de formation ALUR obligatoire sur trois ans.

🔗 Référence officielle : Légifrance – Décret n°2016-173

Le rôle de l’attestation de formation ALUR

L’attestation de formation constitue le document officiel exigé par la CCI.
Elle doit être délivrée par un organisme déclaré en préfecture et reconnu pour la formation continue des professionnels de l’immobilier.

Cette attestation doit impérativement mentionner :

• le nom et prénom du stagiaire,

• le nom de l’organisme de formation,

• le titre complet de la formation suivie,

• la durée en heures de la session,

• la date et le lieu de réalisation,

• et le numéro d’enregistrement de l’organisme.

Elle doit également préciser le domaine thématique (juridique, déontologique, technique, commercial…) afin que la CCI puisse vérifier la conformité du contenu au cadre légal.

Chez Célestina Formations, chaque participant reçoit une attestation nominative conforme aux exigences ALUR, immédiatement après la fin de la session, avec un récapitulatif des modules suivis et un total cumulé des heures validées.

Attestation individuelle ou cumulative : comment les présenter ?

Lors du dépôt du dossier de renouvellement de carte professionnelle, il est possible de présenter :

• une attestation globale regroupant les 42 heures de formation sur 3 ans,
  ou

• plusieurs attestations individuelles, correspondant à chaque module suivi sur la période.

La CCI n’impose pas un modèle unique, mais elle exige que le total d’heures atteigne 42 et que les thématiques incluent :

• 2h de déontologie,

• 2h de non-discrimination,

• et 2h de lutte anti-blanchiment (TRACFIN).

Pour simplifier cette démarche, Célestina Formations propose à chaque stagiaire un bilan de formation personnalisé, synthétisant toutes les formations suivies et leur répartition horaire par domaine.

Vérifier la validité de l’organisme de formation

Toutes les formations ne sont pas reconnues dans le cadre du renouvellement de la carte professionnelle.
Pour être éligibles à la formation ALUR obligatoire, les organismes doivent :

• disposer d’un numéro de déclaration d’activité valide (attribué par la DREETS – Direction Régionale de l’Économie, de l’Emploi et du Travail),

• être enregistrés sur le portail officiel “Mon Compte Formation” (moncompteformation.gouv.fr),

• et proposer des modules en lien direct avec les activités immobilières.

Célestina Formations répond à toutes ces exigences : son enregistrement est validé auprès des autorités compétentes, et ses formations sont éligibles CPF, ce qui garantit leur conformité au regard de la loi ALUR.

En cas de contrôle ou de renouvellement

Lors du renouvellement, la CCI peut à tout moment demander les justificatifs originaux ou effectuer un contrôle administratif pour s’assurer :

• que les formations ont été suivies auprès d’un organisme reconnu,

• que le contenu est conforme au décret ALUR,

• et que le professionnel a bien respecté le quota de 42 heures.

En cas de dossier incomplet ou d’attestation non conforme, la CCI peut refuser le renouvellement jusqu’à régularisation.

En résumé

Pour prouver le suivi d’une formation ALUR obligatoire, il faut :

1. Suivre ses formations dans un organisme agréé (comme Célestina Formations).

2. Obtenir pour chaque session une attestation nominative complète.

3. Conserver un dossier triennal regroupant toutes les attestations.

4. Joindre ces justificatifs lors du renouvellement de la carte professionnelle auprès de la CCI.

Grâce à son accompagnement administratif et à la rigueur de son suivi, Célestina Formations facilite l’ensemble du processus et garantit que chaque professionnel dispose des documents conformes exigés par la réglementation.

6. Les sanctions en cas de non-respect des obligations ALUR

Le suivi de la formation ALUR obligatoire n’est pas une simple recommandation : il s’agit d’une obligation légale à laquelle tous les professionnels de l’immobilier doivent se conformer.
Le non-respect de cette obligation peut entraîner des conséquences sérieuses, allant jusqu’à la suspension de l’activité.

Le refus de renouvellement de la carte professionnelle

L’une des sanctions les plus directes prévues par la loi ALUR est le refus du renouvellement de la carte professionnelle.
En effet, lors de la demande de renouvellement, la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) exige la présentation des attestations de formation continue couvrant les 42 heures sur les trois dernières années.

Si le professionnel ne peut pas justifier :

• du volume horaire total exigé,

• ou du suivi des formations obligatoires (déontologie, non-discrimination, TRACFIN),

la CCI refuse le renouvellement de la carte, en application du décret n°2016-173 du 18 février 2016.

🔗 Référence officielle : Décret n°2016-173 – Légifrance
🔗 Source complémentaire : Service-public.fr – Formation continue des agents immobiliers

Sans cette carte, il devient illégal d’exercer toute activité de transaction, de gestion locative ou de syndic de copropriété.

L’impossibilité d’exercer et les risques administratifs

La carte professionnelle délivrée par la CCI est le document officiel d’autorisation d’exercer prévu par la loi Hoguet du 2 janvier 1970.
Sans carte valide, le professionnel perd son statut et ne peut plus :

• signer de mandat,

• percevoir de commissions,

• ni représenter un client dans une transaction ou une gestion.

L’exercice sans carte constitue une infraction pénale, sanctionnée par :

• 6 mois d’emprisonnement,

• et 7 500 € d’amende (article 14 de la loi Hoguet).

🔗 Référence : Loi n°70-9 du 2 janvier 1970 – Légifrance

Le contrôle administratif et les obligations de conformité

La CCI est en droit de procéder à des contrôles aléatoires ou sur demande, pour vérifier que les professionnels :

• respectent les obligations de formation,

• conservent les attestations officielles pendant au moins trois ans,

• et exercent sous le respect du code de déontologie (arrêté du 28 août 2015).

Si une non-conformité est constatée, la CCI peut :

• demander la régularisation du dossier sous délai,

• prononcer une mise en demeure,

• ou signaler la situation à la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes).

Dans les cas les plus graves, la suspension de la carte peut être prononcée jusqu’à justification complète de la formation.

Les impacts indirects : perte de crédibilité et d’assurabilité

Ne pas suivre la formation ALUR obligatoire ne se limite pas à un risque administratif.
Cela peut aussi avoir des conséquences indirectes sur :

• la crédibilité professionnelle : un agent non formé perd en légitimité auprès de ses clients et partenaires,

• l’assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : certains assureurs peuvent refuser d’indemniser un sinistre si l’absence de formation est avérée,

• et la compétitivité commerciale : les agences formées bénéficient souvent d’un meilleur référencement sur les plateformes professionnelles.

Célestina Formations : un partenaire pour rester conforme

Afin d’éviter tout risque de non-conformité, Célestina Formations accompagne les professionnels dans :

• la planification triennale des 42 heures de formation,

• la constitution du dossier justificatif complet (attestations, synthèse des heures, suivi personnalisé),

• et la mise à jour continue des contenus en fonction des réformes (DPE, fiscalité, urbanisme, TRACFIN, etc.).

Le centre garantit à chaque stagiaire de repartir avec des attestations conformes et reconnues par la CCI, permettant un renouvellement serein de la carte professionnelle.

En résumé

Le non-respect de la formation ALUR obligatoire expose les professionnels à :

• un refus de renouvellement de carte,

• une suspension d’activité,

• et des sanctions pénales en cas d’exercice illégal.

Se former régulièrement n’est donc pas seulement une exigence administrative, mais un gage de sécurité, de crédibilité et de pérennité professionnelle.
Avec Célestina Formations, les agents, gestionnaires et syndics bénéficient d’un accompagnement complet pour rester en conformité avec la loi ALUR et poursuivre leur activité en toute sérénité.

7. Pourquoi choisir Célestina Formations pour votre formation ALUR obligatoire ?

Choisir le bon organisme pour suivre sa formation ALUR obligatoire est une étape essentielle du parcours professionnel de tout agent immobilier, syndic ou gestionnaire locatif.
Au-delà de la conformité réglementaire, il s’agit d’investir dans une expérience de formation utile, certifiée et valorisante.
C’est précisément ce que propose Célestina Formations, organisme reconnu pour son expertise dans les métiers de l’immobilier et sa pédagogie orientée terrain.

Un organisme agréé et reconnu

Célestina Formations est un centre de formation déclaré et certifié, conforme aux exigences de la loi ALUR et inscrit auprès des organismes officiels de formation continue.
Chaque programme est conçu pour répondre aux critères du décret n°2016-173 du 18 février 2016, garantissant la reconnaissance des heures par les Chambres de Commerce et d’Industrie (CCI).

• Organisme enregistré auprès de la DREETS (Direction régionale de l’économie, de l’emploi, du travail et des solidarités).

• Formations éligibles aux financements CPF, FIF PL et AGEFICE.

• Attestations conformes à la réglementation en vigueur, délivrées à l’issue de chaque module.

Cette reconnaissance officielle assure aux stagiaires que chaque heure suivie sera validée pour le renouvellement de leur carte professionnelle.

Des formateurs issus du terrain immobilier

Les intervenants de Célestina ne sont pas des théoriciens : ce sont des professionnels en activité, expérimentés dans la transaction, la gestion et la négociation immobilière.
Leur approche repose sur un principe fort : former par la pratique.

Chaque module intègre :

• des études de cas réels issus du quotidien d’agence,

• des jeux de rôle et simulations d’entretien vendeur,

• et des partages d’expériences favorisant la compréhension des enjeux humains et juridiques.

Cette pédagogie rend la formation ALUR obligatoire non seulement utile pour le renouvellement de la carte, mais aussi enrichissante et immédiatement applicable.

Des contenus à jour des réformes et du marché

Le secteur immobilier évolue sans cesse : fiscalité, DPE, réforme du logement, nouvelles obligations de transparence, digitalisation…
Célestina met à jour ses contenus à chaque nouvelle réforme ou publication officielle.
Les formations intègrent notamment :

• les réformes DPE et rénovation énergétique ;

• les nouvelles obligations de conformité TRACFIN ;

• la mise à jour du code de déontologie des professions immobilières ;

• les évolutions du marché du viager et de la fiscalité immobilière ;

• et la transformation numérique du métier (réseaux sociaux, prospection en ligne, signature électronique).

Grâce à cette veille constante, chaque stagiaire repart avec des connaissances actuelles, fiables et valorisables.

Une pédagogie accessible et flexible

Célestina Formations privilégie des formats conçus pour s’adapter à la réalité des professionnels :

• Formations en présentiel à Saint-Herblain (44) dans des sessions conviviales à effectifs limités.

• Formations à distance en visioconférence interactive, avec échanges en direct avec le formateur.

• Modules personnalisables, permettant de combiner plusieurs thématiques (juridique, déontologie, digital, viager…).

Chaque stagiaire bénéficie d’un accompagnement individuel avant, pendant et après la formation : aide à l’inscription, suivi des heures validées, assistance pour les dossiers de financement et transmission automatique des attestations conformes à la CCI.

Des formations diplômantes et certifiantes

Célestina propose, en plus des modules ALUR classiques, des formations diplômantes et certifiantes reconnues par l’État, comme :

• la formation “Les Techniques de la vente en viager” – RS 6713 (France Compétences),

• la formation “Éthique et déontologie immobilière”,

• ou encore la formation “Digital et communication immobilière”.

Ces programmes permettent de cumuler les heures ALUR tout en obtenant une certification officielle, renforçant ainsi le positionnement professionnel des stagiaires sur le marché.

Une approche humaine et bienveillante

Fidèle à sa philosophie, Célestina Formations place la dimension humaine au cœur de son accompagnement.
L’objectif n’est pas seulement de transmettre des connaissances, mais d’aider chaque professionnel à :

• gagner en confiance dans sa pratique,

• perfectionner sa posture client,

• et trouver du sens dans l’évolution de son métier.

Cette approche bienveillante, portée par Brigitte Célestina, fondatrice du centre, fait la différence :
les formations deviennent des moments d’échanges, d’écoute et de valorisation du parcours de chacun.

En résumé

En choisissant Célestina Formations pour votre formation ALUR obligatoire, vous bénéficiez :

• d’un organisme agréé et reconnu,

• de formateurs expérimentés issus du terrain,

• de programmes à jour des dernières réformes,

• d’une pédagogie active et flexible,

• et d’un accompagnement administratif complet jusqu’à la délivrance de l’attestation officielle.

Célestina Formations, c’est plus qu’un centre agréé : c’est un partenaire de confiance pour construire une carrière immobilière durable, compétente et conforme à la loi.

8. Comment financer votre formation ALUR ?

La formation ALUR obligatoire représente un investissement essentiel pour les professionnels de l’immobilier, mais elle peut, dans la majorité des cas, être prise en charge partiellement ou totalement grâce aux dispositifs de financement existants.
Selon votre statut (salarié, indépendant, gérant, mandataire ou en reconversion), plusieurs solutions sont possibles.
Célestina Formations accompagne chaque stagiaire dans la constitution du dossier et la vérification de l’éligibilité du financement choisi.

1. Le CPF – sous conditions de certification reconnue

Le Compte Personnel de Formation (CPF) est ouvert à tous les actifs (salariés, indépendants, demandeurs d’emploi), mais toutes les formations ALUR ne sont pas éligibles à ce dispositif.

En effet, pour être finançable via le CPF, la formation doit :

• être enregistrée sur le portail officiel moncompteformation.gouv.fr,

• et conduire à une certification ou qualification reconnue par France Compétences.

Ainsi :

• Les formations diplômantes ou certifiantes (ex. RS 6713 – Les techniques de la vente en viager) proposées par Célestina Formations sont éligibles au CPF.

• En revanche, les modules purement “obligatoires” ALUR (ex. déontologie, non-discrimination, TRACFIN) ne sont pas toujours finançables par le CPF, car ils ne débouchent pas sur une certification officielle.

En résumé :
✔️ CPF possible pour les formations diplômantes / certifiantes.
❌ Non applicable aux simples mises à jour réglementaires.

Célestina aide chaque participant à vérifier l’éligibilité réelle de la formation choisie avant toute inscription.

2. L’AGEFICE – pour les dirigeants non-salariés

Les dirigeants d’agences immobilières, gérants d’entreprise ou chefs d’établissements non-salariés inscrits au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) peuvent faire financer leur formation ALUR obligatoire via l’AGEFICE (Association de Gestion du Financement de la Formation des Chefs d’Entreprise).

• Public : dirigeants non-salariés relevant du régime des travailleurs indépendants.

• Financement : remboursement total ou partiel des frais pédagogiques.

• Démarche : le dossier est à déposer auprès de la CCI ou sur agefice.fr.

Célestina fournit :

• un programme détaillé,

• un devis nominatif,

• et une attestation d’éligibilité à joindre au dossier.

3. Le FIF PL – pour les professions libérales et agents commerciaux

Les mandataires immobiliers indépendants, agents commerciaux ou conseillers en gestion de patrimoine affiliés à l’URSSAF sous le statut de profession libérale peuvent demander une aide auprès du FIF PL (Fonds Interprofessionnel de Formation des Professionnels Libéraux).

• Public : travailleurs indépendants inscrits à la CIPAV ou à la SSI.

• Financement : jusqu’à 250 € par jour de formation, dans la limite du plafond annuel du fonds.

• Démarche : dépôt de la demande sur fifpl.fr avec le programme complet, le devis signé et la facture finale.

Les formations juridiques, techniques ou déontologiques liées à l’immobilier (comme celles proposées par Célestina) sont reconnues par le FIF PL.

4. Pôle Emploi – pour les reconversions professionnelles

Les demandeurs d’emploi souhaitant se reconvertir dans les métiers de l’immobilier peuvent solliciter un financement via Pôle Emploi, sous forme :

• d’une Aide Individuelle à la Formation (AIF),

• ou d’un Projet de Transition Professionnelle (PTP).

Ces aides sont accordées sous condition de cohérence du projet et de disponibilité des budgets régionaux.
Célestina accompagne les candidats dans la rédaction du projet de formation et la demande d’accord préalableauprès du conseiller référent.

🔗 Site officiel : www.pole-emploi.fr

5. Le plan de développement des compétences (OPCO EP)

Pour les salariés d’agences immobilières, la formation ALUR obligatoire peut être financée par leur employeur via le plan de développement des compétences.
La prise en charge se fait par l’OPCO EP (Entreprises de Proximité), l’organisme agréé pour le secteur immobilier.

• Prise en charge possible du coût pédagogique, des frais de déplacement et du maintien du salaire.

• Dossier simplifié, transmis par l’employeur à son conseiller OPCO.
  🔗 Plus d’informations : opcoep.fr

6. Le financement personnel et les facilités de paiement

Pour les professionnels ne bénéficiant d’aucune prise en charge, Célestina Formations propose :

• des tarifs adaptés au volume d’heures et au format choisi,

• la possibilité de paiement échelonné sans frais,

• et la remise immédiate de l’attestation officielle à la fin du module.

Cette solution reste souple et rapide, notamment pour les indépendants souhaitant renouveler leur carte sans délai.

7. Un accompagnement administratif complet

La recherche et la validation d’un financement peuvent être complexes : c’est pourquoi Célestina Formations assure un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus :

• identification du bon dispositif selon le statut,

• constitution du dossier administratif complet,

• transmission des pièces justificatives (programme, devis, attestation),

• et suivi de l’accord de financement jusqu’à validation.

Grâce à cet accompagnement, chaque professionnel peut se concentrer sur l’essentiel : se former sereinement et renouveler sa carte en toute conformité.

En résumé

👉 Célestina Formations vous aide à choisir le dispositif adapté, à constituer le dossier et à obtenir la validation du financement avant le début de la formation.

9. En résumé : ce qu’il faut retenir sur la formation ALUR obligatoire

La formation ALUR obligatoire est une exigence essentielle pour tout professionnel de l’immobilier souhaitant exercer en conformité avec la loi.
Elle vise à garantir la compétence, la transparence et la déontologie des acteurs du secteur, tout en contribuant à la professionnalisation durable des métiers de la transaction, de la gestion et du syndic.

Les points-clés à retenir

• Durée obligatoire : 42 heures de formation continue sur trois ans, soit 14 heures par an ou cumulées sur la période.

• Thématiques imposées :

  • 2 heures de déontologie,

  • 2 heures de non-discrimination à l’accès au logement,

  • 2 heures de lutte contre le blanchiment d’argent (TRACFIN).

• Public concerné : tous les titulaires d’une carte T, G ou S délivrée par la CCI, ainsi que leurs collaborateurs habilités.

• Justificatif requis : attestation nominative conforme à la loi ALUR, à présenter lors du renouvellement de la carte professionnelle.

• Sanctions en cas de manquement : refus de renouvellement de la carte et impossibilité d’exercer les activités immobilières réglementées.

Pourquoi se former avec Célestina Formations

Célestina Formations se distingue par une approche à la fois rigoureuse, humaine et adaptée aux réalités du terrain.
L’organisme offre un cadre complet, agréé et reconnu par les autorités compétentes.

• Organisme agréé et conforme au décret n°2016-173 du 18 février 2016.

• Formateurs issus du terrain immobilier, experts dans leur domaine.

• Programmes actualisés en fonction des réformes législatives et techniques.

• Modules flexibles disponibles en présentiel ou à distance.

• Accompagnement administratif complet pour le financement (AGEFICE, FIF PL, OPCO, CPF certifiant, Pôle Emploi).

• Attestations officielles délivrées immédiatement après la formation, reconnues par les CCI.

Grâce à cette approche, chaque professionnel bénéficie d’un parcours conforme, certifiant et valorisant pour sa carrière.

En pratique

Pour rester en conformité avec la loi ALUR, il est nécessaire de :

1. Planifier les 42 heures de formation sur trois ans.

2. Choisir un organisme agréé comme Célestina Formations.

3. Conserver l’ensemble des attestations officielles délivrées à chaque session.

4. Joindre ces justificatifs à la demande de renouvellement de la carte professionnelle auprès de la CCI.

Une opportunité d’évolution professionnelle

Se former avec Célestina Formations, c’est bien plus que répondre à une obligation légale.
C’est l’occasion d’actualiser ses connaissances, de renforcer sa crédibilité et d’adopter une posture plus éthique et professionnelle face à ses clients et partenaires.

Pour découvrir l’ensemble des programmes et s’inscrire à une prochaine session :
https://celestina-formations.fr/formations/