Formation Viager : devenez un expert d’un marché en pleine expansion 

1.Pourquoi se former au viager en 2025 ?

Le viager connaît une forte montée en puissance sur le marché immobilier français.
Avec le vieillissement de la population et la recherche de revenus complémentaires à la retraite, cette solution séduit de plus en plus de vendeurs… et d’investisseurs.

Selon notaires.fr, le nombre de ventes en viager a progressé de +25 % en cinq ans.
Mais ce mode de vente reste complexe : fiscalité, droit d’usage et d’habitation, bouquet, rente viagère, espérance de vie… autant de notions à maîtriser avant d’accompagner vos clients.

C’est pourquoi suivre une formation Viager devient indispensable pour tout professionnel de l’immobilier, du conseil patrimonial ou du notariat.

1. Pourquoi se former au viager en 2025 ?

Le viager n’est plus un simple concept patrimonial réservé aux connaisseurs : c’est aujourd’hui un véritable levier d’investissement et de transmission qui attire de plus en plus de vendeurs et d’acquéreurs.
En 2025, face à l’évolution démographique, à la baisse du pouvoir d’achat immobilier et à la recherche de solutions de revenus durables, se former au viager devient un atout stratégique pour tout professionnel de l’immobilier, du patrimoine ou du conseil financier.

1.1 Un contexte démographique et économique porteur

La France vieillit rapidement : selon l’INSEE, plus de 21 % de la population française a plus de 65 ans en 2025.
D’ici 2030, près d’un Français sur trois sera âgé de plus de 60 ans. Ce vieillissement structurel entraîne une double conséquence :

• une augmentation du nombre de propriétaires âgés souhaitant sécuriser leur retraite tout en restant chez eux ;
• une demande accrue de produits immobiliers patrimoniaux de la part des investisseurs en quête de rendement stable.

Le viager répond parfaitement à ces deux besoins : il permet aux seniors de transformer leur patrimoine en revenus, et aux investisseurs de constituer un actif tangible à prix décoté.

1.2 Un marché de niche en pleine croissance

Même s’il reste encore confidentiel, le marché du viager connaît une progression constante depuis cinq ans.
D’après le baromètre des Notaires de France, environ 6 000 ventes en viager sont réalisées chaque année, soit une hausse de plus de 25 % depuis 2018.

Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs :

• la hausse des taux d’intérêt, qui limite l’accès au crédit pour les acheteurs traditionnels ;
• la baisse de la rentabilité locative classique, qui pousse les investisseurs à chercher des solutions alternatives ;
• et une meilleure compréhension du viager, grâce à la médiatisation et aux formations spécialisées.

Pour les professionnels, cela signifie que la demande de compétences techniques et humaines sur le viager augmente fortement.
Les agents, mandataires ou conseillers capables de l’expliquer simplement deviennent rares et recherchés.

1.3 Le viager, un sujet complexe qui nécessite une vraie formation

Travailler sur une opération en viager ne s’improvise pas.
Entre droit civil, fiscalité immobilière, calcul actuariel et accompagnement psychologique des parties, la matière est dense.

Une formation Viager permet de maîtriser :

• les fondamentaux juridiques : différence entre viager libre et occupé, droit d’usage et d’habitation, clauses protectrices ;
• les mécanismes de calcul : bouquet, rente, espérance de vie, tables de mortalité (sources INSEE, TGH/TGF) ;
• la fiscalité spécifique du viager : abattements, imposition des rentes, traitement successoral ;
• la dimension humaine et éthique : comment aborder le sujet avec bienveillance, instaurer la confiance, et défendre les intérêts de chacun.

Sans ces connaissances, les erreurs sont fréquentes : bouquets mal calculés, fiscalité inadaptée, incompréhensions entre vendeurs et acquéreurs.
C’est pourquoi une formation viager structurée devient indispensable pour exercer avec rigueur et crédibilité.

1.4 Un levier d’expertise et de différenciation pour les professionnels

Dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel, le viager permet de se distinguer.
Un agent ou un conseiller qui maîtrise ce type de transaction :

• élargit son offre de services ;
• gagne la confiance de ses clients seniors ;
• et se positionne comme référent sur un segment porteur et peu saturé.

En d’autres termes, la formation viager est une opportunité stratégique pour les professionnels souhaitant anticiper les tendances et renforcer leur position sur le marché patrimonial.

1.5 Une solution d’avenir, humaine et responsable

Au-delà des chiffres, le viager véhicule une dimension profondément humaine.
C’est un modèle gagnant-gagnant :

• pour le vendeur, qui conserve son logement et obtient une rente à vie,
• pour l’acquéreur, qui investit dans la pierre à un prix ajusté à la durée de vie estimée.

Dans une société en quête de sens et de solidarité intergénérationnelle, ce modèle a tout pour séduire.
Mais pour l’expliquer, le sécuriser et le valoriser correctement, il faut être formé.

En résumé :
Se former au viager en 2025, c’est :

• répondre à une demande croissante,
• maîtriser un sujet complexe,
• développer une compétence rare et valorisée,
• et s’inscrire dans une dynamique immobilière durable et humaine.

2. Une formation viager pour comprendre tous les mécanismes

Suivre une formation viager ne se résume pas à apprendre des définitions juridiques.
C’est avant tout comprendre la logique complète de cette opération unique où se rencontrent le droit, la finance, la psychologie et la fiscalité.
Chez Celestina Formations, la pédagogie repose sur un principe simple : rendre le viager concret, humain et maîtrisé.

2.1 Comprendre la structure d’une vente en viager

Avant toute chose, une formation viager permet de saisir les fondamentaux du contrat.
Une vente en viager repose sur trois éléments clés :

1. Le bouquet — somme versée comptant au moment de la vente (facultative mais fréquente).
2. La rente viagère — revenu périodique (souvent mensuel) versé jusqu’au décès du vendeur.
3. Le droit d’usage et d’habitation (DUH) — qui permet au vendeur de continuer à vivre dans son logement s’il le souhaite.

Ces notions, simples en apparence, ont des implications juridiques, fiscales et humaines considérables.
Une erreur d’interprétation peut entraîner des litiges ou des calculs erronés.
C’est pourquoi les formateurs de Celestina insistent sur l’analyse de cas réels et la compréhension pratique de chaque clause.

2.2 Les mécanismes de calcul du bouquet et de la rente

L’un des points les plus techniques — et donc les plus formateurs — est le calcul du bouquet et de la rente.

Une formation viager sérieuse apprend à :

• utiliser les tables de mortalité de l’INSEE (TGF/TGH) pour estimer la durée moyenne de versement ;
• évaluer la valeur économique du droit d’usage lorsque le bien reste occupé ;
• calculer la rente équilibrée entre le vendeur et l’acquéreur, selon l’âge, le sexe et la valeur du bien.

2.3 Les enjeux fiscaux du viager

Le régime fiscal du viager est souvent méconnu.
Or, il constitue un argument de vente majeur lorsqu’il est bien compris et bien présenté.

La formation viager inclut une partie dédiée à la fiscalité :

• Imposition de la rente (partiellement exonérée selon l’âge du crédirentier :
  70 % d’exonération après 70 ans – source Service-public.fr);
• Exonération des plus-values pour les résidences principales ;
• Déductibilité possible pour certains acheteurs (cas de sociétés patrimoniales).

Cette dimension technique donne au professionnel formé une vision complète et argumentée, essentielle pour rassurer les clients et défendre un projet.

2.4 L’aspect humain et psychologique du viager

Le viager n’est pas qu’une opération financière.
C’est aussi un acte de confiance entre deux générations.
La formation insiste sur l’importance :

• du dialogue bienveillant avec le vendeur âgé,
• de la transparence sur les chiffres,
• et du positionnement éthique du professionnel.

Chez Celestina Formations, les mises en situation permettent aux stagiaires de pratiquer l’écoute active, de comprendre la charge émotionnelle du viager, et d’adopter une communication claire et respectueuse.

🎥 À découvrir : Série YouTube “6 Minutes Viager”
Un format court et pédagogique pour mieux comprendre les dimensions humaines du viager.

2.5 La formation viager : un outil concret pour exercer en confiance

À la fin de la formation, le participant sait :

• estimer un bien en viager,
• présenter un projet chiffré à ses clients,
• comprendre les implications juridiques,
• et éviter les erreurs les plus fréquentes.

En d’autres termes, il devient autonome et crédible sur ce segment encore peu exploité.

Objectif : ne plus “parler de viager” de manière théorique, mais le pratiquer avec méthode, justesse et éthique.

En résumé :
La formation viager donne les clés pour :

• comprendre le cadre juridique, fiscal et humain,
• calculer avec précision les paramètres financiers,
• et accompagner ses clients dans une démarche sereine et sécurisée.

3. Les avantages d’une formation certifiante chez Celestina Formations

Choisir une formation viager n’est pas une simple formalité : c’est un investissement dans sa compétence, sa légitimité et sa crédibilité professionnelle.
Chez Celestina Formations, chaque module est conçu pour rendre le viager concret, maîtrisé et humain, en alliant rigueur technique et accessibilité pédagogique.
Voici ce qui fait la différence.

3.1 Une formation reconnue et certifiée Qualiopi

Celestina Formations est un organisme certifié Qualiopi, gage de qualité et de conformité aux exigences du référentiel national qualité (RNQ).
Cela signifie que :

• le contenu de la formation est structuré, vérifié et mis à jour ;
• les méthodes pédagogiques sont adaptées à chaque profil professionnel ;
• et que la satisfaction des apprenants est constamment mesurée et améliorée.

Cette certification garantit aux stagiaires un niveau d’exigence et de fiabilité élevé, indispensable dans un domaine aussi technique que le viager.

Pour en savoir plus sur la certification : www.certification-qualiopi.fr

3.2 Une pédagogie centrée sur la pratique

Le principal atout de la formation viager proposée par Celestina réside dans sa méthode d’apprentissage par la pratique.

Plutôt que de longues théories, les stagiaires travaillent sur :

• des cas réels issus du terrain,
• des mises en situation client,
• et des simulations de calculs de bouquet et de rente.

Objectif : rendre les participants immédiatement opérationnels.
À la fin de la formation, chacun est capable de :

• expliquer clairement le mécanisme du viager à un client,
• défendre un projet chiffré,
• et sécuriser juridiquement une transaction.

Cette approche “terrain” fait toute la différence entre une formation académique et une formation professionnelle réellement utile.

3.3 Des formateurs experts et passionnés

Celestina Formations s’entoure d’une équipe pluridisciplinaire issue du monde de l’immobilier, du notariat et de la gestion patrimoniale.
Chaque intervenant possède plus de 10 ans d’expérience dans la pratique du viager et de la vente à terme.

Les formateurs ne transmettent pas seulement des connaissances :
ils partagent leur expérience du terrain, leurs conseils concrets et leurs bonnes pratiques.

“Notre mission n’est pas de rendre le viager compliqué, mais de le rendre compréhensible et maîtrisable par tous”, explique l’équipe pédagogique.

Cette dimension humaine et accessible est au cœur de l’ADN Celestina : former avec clarté, rigueur et bienveillance.

3.4 Une formation viager 100 % adaptée aux besoins des professionnels

Que vous soyez :

• agent immobilier,
• mandataire indépendant,
• notaire ou clerc de notaire,
• conseiller en gestion de patrimoine,
• ou responsable d’agence,

la formation viager est personnalisée selon vos objectifs.
Les supports sont clairs, synthétiques, et conçus pour être réutilisés dans votre pratique quotidienne : fiches de calcul, modèles de contrat, fiches pédagogiques pour les clients, etc.

Chaque participant repart avec une boîte à outils complète pour parler du viager avec confiance et pédagogie.

3.5 Un format flexible : présentiel ou distanciel

Pour s’adapter à tous les profils, Celestina Formations propose deux formats :

• Présentiel : dans des sessions conviviales et interactives, idéales pour les échanges directs ;
• Distanciel (visioconférence) : pour se former à distance, sans contrainte géographique.

Chaque session est animée en petit groupe (8 à 12 personnes maximum) afin de favoriser la participation, l’échange d’expériences et la mise en pratique immédiate.

Découvrez le calendrier des prochaines sessions : www.celestina-formations.fr

3.6 Financement et accessibilité

Grâce à la certification Qualiopi, la formation viager est éligible aux financements France Travail, CPF et OPCO.
Celestina accompagne chaque participant dans la constitution de son dossier administratif.

L’objectif : que la compétence ne soit jamais freinée par le coût.
De nombreux stagiaires bénéficient ainsi d’une prise en charge totale de leur parcours.

Plus d’informations sur les financements : www.moncompteformation.gouv.fr

En résumé :
Suivre la formation viager Celestina, c’est :

• apprendre avec des experts passionnés,
• maîtriser le viager avec méthode,
• bénéficier d’une certification reconnue,
• et faire évoluer sa carrière vers un domaine porteur, humain et valorisant.

4.Public concerné et prérequis

La formation viager proposée par Celestina Formations s’adresse à toutes les personnes qui souhaitent acquérir une expertise solide dans la vente en viager, qu’elles soient déjà professionnelles de l’immobilier ou en reconversion.
Parce que le viager est un domaine pluridisciplinaire — à la croisée du droit, de la finance et de la psychologie —, la formation est ouverte à un large public, sans nécessiter de connaissances juridiques approfondies.

4.1 Pour les professionnels de l’immobilier

Les agents immobiliers, mandataires indépendants et responsables d’agence constituent la majorité des participants à la formation viager.

Ils y trouvent un double avantage :

1. Développer une nouvelle offre de service, pour se différencier sur un marché très concurrentiel.
2. Accompagner une clientèle senior avec des outils concrets, un discours clair et des méthodes de calcul fiables.

Exemple :
Un agent formé au viager peut proposer à un propriétaire âgé une alternative à la vente classique, lui permettant de rester chez lui tout en sécurisant ses revenus.
Cette approche bienveillante renforce la relation de confiance et valorise le rôle de conseil du professionnel.

4.2 Pour les conseillers en gestion de patrimoine

Les CGP et courtiers patrimoniaux intègrent de plus en plus le viager dans leur stratégie d’investissement client.
Une formation viager leur permet :

• d’élargir leur offre à un placement tangible, éthique et fiscalement avantageux ;
• de comprendre les mécanismes de revalorisation et de succession liés au viager ;
• et d’intégrer le viager dans une stratégie patrimoniale globale (diversification, transmission, optimisation fiscale).

Pour un CGP, maîtriser le viager, c’est ajouter une corde rare et valorisante à son arc de conseil.

4.3 Pour les notaires, clercs et juristes

Le viager étant une vente encadrée par le droit civil, les professionnels du notariat ont tout intérêt à suivre une formation spécialisée.
Elle leur permet de :

• comprendre les évolutions législatives récentes ;
• sécuriser les actes et clauses spécifiques (DUH, rente indexée, réversibilité, etc.) ;
• et mieux informer leurs clients sur les aspects économiques de la transaction.

Cette compétence technique renforce la qualité du conseil juridique et évite les incompréhensions fréquentes entre vendeurs et acquéreurs.

4.4 Pour les professionnels en reconversion

De nombreux stagiaires de Celestina Formations viennent de la reconversion professionnelle.
Anciens commerciaux, banquiers, experts-comptables ou gestionnaires d’actifs, ils choisissent le viager pour :

• donner un sens humain à leur parcours,
• travailler dans un domaine à forte valeur ajoutée,
• et exercer une activité indépendante mais sécurisée.

La formation viager s’adapte à ces profils grâce à :

• un vocabulaire accessible,
• des exemples concrets,
• et une progression pédagogique pas à pas.

Aucun prérequis technique n’est exigé, si ce n’est une curiosité pour le domaine immobilier et le goût de la relation client.

4.5 Pour les formateurs ou organismes immobiliers

Les écoles, agences et réseaux immobiliers peuvent également inscrire leurs collaborateurs dans cette formation viager certifiante.
Objectif : uniformiser le niveau de connaissance des équipes, professionnaliser la démarche et garantir une communication claire et cohérente auprès des clients.

En savoir plus : Organiser une formation en entreprise

4.6 Aucun prérequis technique, mais un véritable état d’esprit

Le viager ne se résume pas à des calculs et des formules : il requiert une écoute sincère, une éthique professionnelle et une capacité à accompagner des clients souvent fragiles émotionnellement.

C’est pourquoi la formation viager Celestina met l’accent sur :

• la posture du conseiller,
• la communication non-verbale,
• et la gestion des situations délicates (succession, famille, maladie…).

Cette approche globale transforme la formation en expérience humaine complète autant qu’en apprentissage technique.

5. Programme détaillé de la formation viager

La formation viager proposée par Celestina Formations offre un parcours complet, mêlant théorie, pratique et mise en situation réelle.
Conçue pour les professionnels de l’immobilier et du patrimoine, elle vous guide pas à pas dans la compréhension, le calcul et la mise en œuvre d’une vente en viager — jusqu’à la signature notariale.

Objectif principal :
À la fin de la formation, vous serez capable d’expliquer, de valoriser et de sécuriser une opération en viager, que ce soit pour vos clients ou dans votre propre stratégie patrimoniale.

5.1 Structure de la formation

• Durée totale : 14 heures (2 jours)
• Format : présentiel ou visioconférence
• Public : professionnels de l’immobilier, du patrimoine ou en reconversion
• Certification : attestation officielle Celestina Formations (Qualiopi)
• Prochaine session : novembre 2025

Chaque module comprend :

• un cours interactif,
• des cas pratiques,
• des supports PDF illustrés,
• et un quiz de validation des acquis.

5.2 Module 1 — Introduction au viager : comprendre les fondamentaux

Ce premier module pose les bases :

• Définition du viager et origine historique
• Les différents types de viager (occupé, libre, à terme, réversible)
• Les acteurs de la vente : crédirentier, débirentier, notaire, agent
• Les motivations des vendeurs et des acheteurs
• Le cadre juridique : Code civil (articles 1968 à 1983)

Objectif pédagogique :
Comprendre la philosophie du viager et ses enjeux humains et économiques.

Ressource officielle : Notaires de France – Comprendre le viager

5.3 Module 2 — Les aspects juridiques du viager

Ce module approfondit les règles légales qui encadrent la transaction :

• Les clauses essentielles du contrat
• Le droit d’usage et d’habitation (DUH)
• La réversibilité de la rente
• Les garanties de paiement (hypothèque, clause résolutoire, assurance décès)
• Les droits et obligations des deux parties
• Les évolutions réglementaires récentes (réforme 2024-2025)

Objectif pédagogique :
Sécuriser juridiquement la vente et éviter les erreurs contractuelles.

Source : Service-public.fr – Vente en viager

5.4 Module 3 — Calcul du bouquet et de la rente viagère

C’est l’un des piliers de la formation viager.
Les stagiaires apprennent à manipuler les chiffres avec méthode :

• Valorisation du bien immobilier
• Décote selon l’âge et l’occupation
• Utilisation des tables de mortalité INSEE (TGF/TGH)
• Calcul du bouquet et de la rente équilibrée
• Indexation et revalorisation de la rente dans le temps
• Études de cas : viager libre, occupé, ou à double tête

Objectif pédagogique :
Savoir chiffrer une opération en viager et en expliquer la logique au client.

Référence utile : INSEE – Tables de mortalité

5.5 Module 4 — Fiscalité et rentabilité du viager

Un module complet pour maîtriser les enjeux fiscaux :

• Imposition des rentes viagères (abattements selon l’âge)
• Exonération des plus-values sur résidence principale
• Cas spécifiques : achat via SCI ou société patrimoniale
• Calcul du rendement réel net d’impôt
• Simulation d’un cas client avec outils Excel fournis

Objectif pédagogique :
Savoir présenter les avantages fiscaux du viager et évaluer la rentabilité d’un projet.

5.6 Module 5 — Dimension humaine et éthique du viager

La réussite d’une transaction viagère repose avant tout sur la confiance.
Ce module aborde :

• L’écoute et la compréhension des motivations du vendeur
• La communication bienveillante avec les seniors
• La gestion des émotions et des freins psychologiques
• L’importance de la transparence et de la pédagogie
• Les erreurs à éviter dans la posture commerciale

Objectif pédagogique :
Apprendre à accompagner avec empathie tout en gardant une posture de professionnel.

À voir : Série “6 Minutes Viager” sur YouTube

5.7 Module 6 — Études de cas et mise en pratique

Ce dernier module est entièrement consacré à la pratique :

• Analyse de cas concrets (appartement, maison, viager libre/occupé)
• Calculs de bouquet, rente et rentabilité
• Construction d’un argumentaire client clair
• Simulation d’entretien avec un vendeur senior
• Correction collective et synthèse des bonnes pratiques

Chaque stagiaire repart avec :

• Un modèle de fiche d’estimation viager,
• Un guide fiscal simplifié,
• Et une fiche de présentation client personnalisable.

Objectif pédagogique :
Être capable de mener une simulation complète et de présenter un dossier client professionnel.

5.8 Validation et certification

En fin de parcours :

• Un quiz final permet d’évaluer la compréhension des notions clés.
• Une attestation officielle de réussite est délivrée à chaque participant.
• Les stagiaires rejoignent la communauté Celestina Alumni, pour échanger, partager des cas et continuer à progresser.

En résumé :
Le programme de formation viager Celestina combine :

• Connaissances techniques,
• Cas pratiques,
• Approche humaine,
• et outils concrets pour une mise en application immédiate.

6.Modalités pratiques et financement

Chez Celestina Formations, nous savons qu’une bonne formation doit être à la fois accessible, claire et finançable.
La formation viager a donc été pensée pour s’adapter à tous les profils, à toutes les contraintes de temps et à toutes les situations professionnelles.

6.1 Format et durée

La formation viager se déroule sur 2 jours complets (14 heures).
Deux formats sont proposés pour plus de flexibilité :

• Présentiel : dans nos salles de formation (Petits groupes de 8 à 12 personnes pour favoriser les échanges et la pratique).
• Distanciel en visioconférence : idéal pour les participants situés en région ou à l’étranger, avec le même contenu, les mêmes supports et la même interactivité.

Les sessions sont organisées toute l’année, avec un calendrier actualisé régulièrement sur le site officiel :
👉 www.celestina-formations.fr

Chaque session inclut :

• un formateur expert,
• des supports pédagogiques numériques,
• un suivi individuel,
• et une évaluation finale validant vos acquis.

6.2 Conditions d’accès

La formation viager est ouverte à :

• toute personne majeure,
• souhaitant développer ses compétences dans le domaine immobilier,
• ou exercer une activité de conseil patrimonial.

Aucun prérequis technique n’est exigé.
Cependant, une connaissance basique du marché immobilier ou une expérience commerciale peut faciliter la compréhension des cas pratiques.

6.3 Financement via France Travail, CPF ou OPCO

Celestina Formations est un organisme certifié Qualiopi, ce qui rend la formation viager éligible à la plupart des dispositifs de financement professionnels :

1. Le CPF (Compte Personnel de Formation)

Chaque salarié ou indépendant dispose d’un crédit de formation utilisable à tout moment sur moncompteformation.gouv.fr.
Celestina vous accompagne pas à pas pour activer ce financement et réserver votre session.

2. France Travail (ex-Pôle Emploi)

Les demandeurs d’emploi peuvent obtenir une prise en charge totale du coût de la formation via une Aide Individuelle à la Formation (AIF).
Celestina fournit tous les documents nécessaires à la constitution du dossier.

Conseil : nos formations sont régulièrement validées par France Travail — pensez à en parler à votre conseiller avant votre inscription.

3. OPCO / Plan de développement des compétences

Les entreprises peuvent financer la formation viager pour leurs collaborateurs via leur OPCO (Opérateur de Compétences).
Celestina Formations aide à préparer le devis, le programme et les justificatifs à transmettre.

6.4 Tarifs et accompagnement administratif

Le coût de la formation viager varie selon le format choisi (présentiel ou distanciel).
Les tarifs comprennent :

• les supports de formation numériques,
• les cas pratiques et outils Excel,
• et l’attestation officielle de fin de formation.

L’équipe Celestina prend en charge l’ensemble du processus administratif :
du devis initial jusqu’à la validation du financement, pour une expérience fluide et sans stress.

Contact direct : brigitte@celestina-formations.fr

6.5 Accessibilité et inclusion

Celestina Formations s’engage à rendre ses formations accessibles à tous les publics, y compris les personnes en situation de handicap.
Nos locaux et nos sessions à distance sont adaptés aux besoins spécifiques, et un référent handicap est disponible pour étudier chaque situation individuelle.

En savoir plus : Accessibilité des formations professionnelles – Service Public

6.6 Validation et certification finale

À l’issue de la formation viager, chaque participant reçoit :

• une attestation officielle de réussite délivrée par Celestina Formations,
• la certification Qualiopi, garantissant la qualité de la formation,
• et l’accès au réseau d’anciens stagiaires Celestina, pour continuer à échanger et à se perfectionner.

En résumé :
Avec Celestina Formations, se former au viager devient simple :

• Formation courte et complète
• Financement possible à 100 %
• Accompagnement personnalisé
• Certification reconnue

7. Pourquoi choisir Celestina Formations ?

Choisir une formation viager, c’est avant tout choisir une manière d’apprendre.
Chez Celestina Formations, tout est pensé pour que la formation ne soit pas un simple cours, mais une expérience humaine et professionnelle complète.

Depuis sa création, Celestina s’est donné une mission : rendre les métiers du patrimoine accessibles, concrets et bienveillants.
Dans un univers souvent perçu comme complexe et technique, la pédagogie Celestina fait la différence.

7.1 Une approche humaine et accessible

Celestina Formations s’adresse à ceux qui veulent comprendre avant d’appliquer.
Chaque session repose sur une valeur forte : la clarté.

“Nous voulons que chaque stagiaire reparte avec des réponses concrètes, prêtes à l’emploi, et la confiance nécessaire pour les transmettre à ses clients.”
— Équipe Celestina Formations

Dans un monde où beaucoup parlent du viager sans réellement le maîtriser, Celestina privilégie la transmission authentique du savoir, avec des mots simples, des cas concrets et une approche résolument humaine.

7.2 Une expertise issue du terrain

Les formateurs de Celestina ne sont pas de simples pédagogues : ce sont des professionnels en activité, issus de l’immobilier, du viager et de la gestion de patrimoine.
Ils partagent leurs expériences réelles, leurs réussites comme leurs difficultés, pour offrir une vision à 360° du métier.

Cette proximité avec le terrain permet d’aborder :

• les situations complexes rencontrées par les stagiaires,
• les objections fréquentes des clients,
• et les stratégies concrètes pour y répondre avec justesse.

Résultat : une formation viager qui va bien au-delà de la théorie — elle prépare à la réalité du terrain.

7.3 Une pédagogie éprouvée et appréciée

Les stagiaires de Celestina apprécient une chose en particulier : la clarté du contenu.
Les modules sont structurés, les supports visuels et les exemples concrets rendent les notions immédiatement compréhensibles.

Chaque session se déroule dans une ambiance conviviale, propice aux échanges et à la progression collective.
Les retours sont unanimes :

“Je pensais que le viager, c’était compliqué. Après cette formation, tout est devenu clair.”
“Enfin une formation utile, concrète, où l’on apprend vraiment à parler à ses clients.”
“Le mélange d’humain et de technique est parfait.”

Ces témoignages traduisent la philosophie Celestina : former avec sérieux, sans jamais perdre le sens humain du métier.

7.4 Des outils concrets pour la pratique

Au-delà des connaissances, chaque participant repart avec une boîte à outils complète :

• grilles de calcul du viager,
• modèles de fiches d’estimation,
• supports de présentation client,
• guides fiscaux simplifiés,
• et accès à la série vidéo “6 Minutes Viager” pour prolonger l’apprentissage.

Ces outils ont été conçus par des formateurs qui exercent réellement le métier — c’est ce qui rend la méthode Celestina fiable et immédiatement applicable.

7.5 Une formation à taille humaine

Chaque session de formation viager se déroule en petit groupe (8 à 12 participants).
Cette approche garantit :

• un suivi personnalisé,
• un accompagnement individuel,
• et la possibilité d’échanger librement avec les formateurs.

Le but : créer un espace d’apprentissage bienveillant, où chacun progresse à son rythme, sans pression.

Celestina privilégie la qualité à la quantité : peu de participants, mais beaucoup d’attention.

7.6 Des résultats concrets et mesurables

Les stagiaires formés au viager par Celestina constatent rapidement un impact direct sur leur activité :

• une meilleure maîtrise des ventes complexes,
• une posture de conseil plus affirmée,
• et une nouvelle offre de services différenciante.

Certains en font même leur spécialité principale, développant une clientèle fidèle grâce à cette expertise rare.

92 % des participants déclarent avoir utilisé leurs nouvelles compétences dans les 3 mois suivant la formation.
(Source : enquête interne Celestina Formations – 2025)

8. Inscrivez-vous dès maintenant à la formation Viager !

Vous souhaitez maîtriser les mécanismes du viager, accompagner vos clients avec confiance et donner une nouvelle dimension à votre activité ?
La formation viager de Celestina Formations est faite pour vous.

En deux jours seulement, vous apprendrez à :

• comprendre les bases juridiques et fiscales du viager,
• calculer un bouquet et une rente de manière fiable,
• aborder vos clients avec pédagogie et sérénité,
• et surtout, transformer un sujet complexe en opportunité concrète.

Ce que vous gagnez

✔️ Une compétence rare et recherchée sur le marché
✔️ Une attestation officielle reconnue (Qualiopi)
✔️ Des supports clairs et réutilisables
✔️ La confiance pour parler du viager en toute légitimité
✔️ Et l’accès à une communauté d’experts bienveillante et dynamique

Prochaine session : novembre 2025

Les inscriptions sont ouvertes pour la prochaine formation viager (places limitées).
Réservez dès maintenant votre place en quelques clics :
 www.celestina-formations.fr

ou contactez directement notre équipe :
brigitte@celestina-formations.fr

Ils ont suivi la formation, ils témoignent :

“J’avais peur de ne pas comprendre le viager. En deux jours, tout est devenu limpide.”
“Les cas concrets et l’approche humaine changent tout. Une vraie formation utile.”
“Grâce à Celestina, j’ai ajouté le viager à mon offre et gagné mes premiers mandats !”

Passez à l’action

Ne laissez pas le viager entre les mains de ceux qui improvisent.
Devenez un référent de confiance, capable d’expliquer, de rassurer et de conclure des ventes durables.

La formation viager Celestina, c’est plus qu’un apprentissage :
c’est une clé pour faire évoluer votre carrière et redonner du sens à votre métier.